Floirac ferme la rive droite au sud-est, avec une population plus resserrée que ses voisines et peu d’agences pour la suivre. Deux points concrets vous concernent ici. Le potentiel radon y est classé moyen, ce qui n’est le cas que de deux autres communes de notre zone : sur un bien ancien avec sous-sol, cela vaut une mesure, pas une inquiétude. Et les parties basses, vers la Garonne, sont recensées pour un risque de crue à débordement lent. Nous posons ces questions au vendeur à votre place, avant que vous n’engagiez une offre, jamais après.
Floirac fait partie des communes que nous suivons au quotidien : vous pouvez nous confier votre recherche ici comme ailleurs sur notre zone.
Un bien représentatif du secteur. La rue exacte, vous la fixez avec nous dans le mandat.
Vignette sans adresse ni prix : elle décrit un cas de figure, jamais un bien que nous aurions en mandat.
Ce que vous devez savoir avant de vous engager à Floirac.
Explorer mandat de recherche →Ce que vous devez savoir avant de vous engager à Floirac.
Explorer honoraires →Le type de bien, votre budget, les rues que vous visez à Floirac et celles que vous écartez.
Un échange franc sur ce que vous pouvez espérer à Floirac avec votre budget, et sur ce qui est hors d’atteinte.
Ce que vous cherchez à Floirac est écrit noir sur blanc avant la première visite, honoraires compris.
Nous visitons à Floirac à votre place et nous discutons le prix face au vendeur, dans votre seul intérêt.
Vous avez une rue précise en tête à Floirac ? Votre mandat la nommera.
Décrire ma rechercheVous confiez votre recherche à quelqu’un qui travaille à Floirac et dans les communes voisines toutes les semaines, pas une adresse sur une carte.
Très bonne écoute au départ : nous sommes passés d’une idée vague à des critères précis en un rendez-vous. Les premières propositions dépassaient un peu notre budget, il a fallu recadrer. Ensuite la recherche à Villenave-d’Ornon a été efficace et menée entièrement pour nous.
M., Villenave-d’Ornon
J’ai signé un mandat simple, donc je pouvais continuer à chercher de mon côté. Ça m’a rassurée. Au final la maison de Bègles est sortie par leur réseau, jamais par une annonce. Il m’a manqué des points d’étape réguliers pendant les semaines creuses, sinon rien à redire sur le travail.
A., Bègles
Critères repris par écrit, biens présélectionnés, négociation menée de mon côté de la table : le mandat de recherche a bien fonctionné à Talence. J’aurais aimé un compte rendu après chaque piste écartée, je découvrais parfois les refus après coup. Cela dit, je n’ai visité que des biens qui tenaient la route.
R., Talence
Oui. Floirac fait partie des 21 communes où nous menons des recherches, avec Bordeaux et les 19 autres communes voisines. Décrivez votre projet : nous vous rappelons et nous vous disons franchement ce que vous pouvez espérer ici pour votre budget.
Floirac est recensée pour un risque de crue à débordement lent de cours d’eau et pour le radon, avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé « fort » et un potentiel radon « moyen » (Géorisques). Ce sont des points que nous instruisons avant de vous faire déplacer, pour que vous sachiez à quoi vous vous engagez. Côté marché, Floirac compte un tissu d’agences de faible densité rapporté à sa population (Sirene/INSEE) : un repère, pas une fatalité pour votre recherche.
Non, ce n’est pas le bon critère. Ce qui compte, c’est que la personne connaisse le secteur, qu’elle puisse vous montrer sa carte professionnelle ou son attestation, et qu’elle travaille sous un mandat écrit. Nous cherchons à Floirac comme sur le reste de notre zone.
Communes voisines