Pessac est très peuplée et très peu couverte par les agences : c’est l’un des écarts les plus marqués de notre zone. Pour vous, cela signifie des secteurs entiers que personne ne suit vraiment, alors que la demande y reste forte. Cela signifie aussi qu’il faut arrêter de chercher « à Pessac » et commencer à chercher dans un quartier précis, tant les profils de biens varient d’un bout à l’autre de la commune. Le potentiel radon y est classé moyen : sur une maison ancienne avec cave, nous vous conseillons une mesure avant de signer, et nous posons la question au vendeur.
Pessac fait partie des communes que nous suivons au quotidien : vous pouvez nous confier votre recherche ici comme ailleurs sur notre zone.
Un bien représentatif du secteur. La rue exacte, vous la fixez avec nous dans le mandat.
Vignette sans adresse ni prix : elle décrit un cas de figure, jamais un bien que nous aurions en mandat.
Ce que vous devez savoir avant de vous engager à Pessac.
Accéder à mandat de recherche →Le type de bien, votre budget, les rues que vous visez à Pessac et celles que vous écartez.
Un échange franc sur ce que vous pouvez espérer à Pessac avec votre budget, et sur ce qui est hors d’atteinte.
Ce que vous cherchez à Pessac est écrit noir sur blanc avant la première visite, honoraires compris.
Nous visitons à Pessac à votre place et nous discutons le prix face au vendeur, dans votre seul intérêt.
Vous avez une rue précise en tête à Pessac ? Votre mandat la nommera.
Décrire ma rechercheVous confiez votre recherche à quelqu’un qui travaille à Pessac et dans les communes voisines toutes les semaines, pas une adresse sur une carte.
J’ai signé un mandat simple, donc je pouvais continuer à chercher de mon côté. Ça m’a rassurée. Au final la maison de Bègles est sortie par leur réseau, jamais par une annonce. Il m’a manqué des points d’étape réguliers pendant les semaines creuses, sinon rien à redire sur le travail.
A., Bègles
Critères repris par écrit, biens présélectionnés, négociation menée de mon côté de la table : le mandat de recherche a bien fonctionné à Talence. J’aurais aimé un compte rendu après chaque piste écartée, je découvrais parfois les refus après coup. Cela dit, je n’ai visité que des biens qui tenaient la route.
R., Talence
Au premier échange, nous ne savions pas formuler notre projet. La rédaction du mandat nous a obligés à mettre nos priorités à plat, et c’est de ce cadrage qu’est sortie notre maison à Bordeaux. Tout le travail de recherche et de négociation a été fait dans notre seul intérêt d’acheteurs.
C., Bordeaux
Oui. Pessac fait partie des 21 communes où nous menons des recherches, avec Bordeaux et les 19 autres communes voisines. Décrivez votre projet : nous vous rappelons et nous vous disons franchement ce que vous pouvez espérer ici pour votre budget.
Pessac est recensée pour le radon, avec un aléa retrait-gonflement des argiles classé « fort » et un potentiel radon « moyen » (Géorisques). Ce sont des points que nous instruisons avant de vous faire déplacer, pour que vous sachiez à quoi vous vous engagez. Côté marché, Pessac compte un tissu d’agences de faible densité rapporté à sa population (Sirene/INSEE) : un repère, pas une fatalité pour votre recherche.
Non, ce n’est pas le bon critère. Ce qui compte, c’est que la personne connaisse le secteur, qu’elle puisse vous montrer sa carte professionnelle ou son attestation, et qu’elle travaille sous un mandat écrit. Nous cherchons à Pessac comme sur le reste de notre zone.
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