Vous cherchez à acheter et vous n’avez ni le temps de visiter ni le recul pour négocier. Nous prenons ce travail : nous cherchons, nous trions, nous visitons, nous discutons le prix à votre place. Vous nous payez le jour où vous signez chez le notaire, et seulement ce jour-là.
Vous ne cherchez pas sur un seul marché, mais sur plusieurs à la fois. Une échoppe des Chartrons, un programme récent des Bassins à flot et une maison de Gradignan n’ont ni le même bâti, ni le même rythme de vente, ni le même prix au mètre carré. Les comparer demande de les voir toutes, et c’est ce travail que vous nous confiez.
Ces trois vignettes montrent des types de biens que vous pouvez visiter avant qu’une annonce ne sorte. Elles ne représentent aucun bien en cours de mandat ni aucune adresse réelle : ce sont des cas de figure, pas un catalogue.
Pierre de taille, séjour traversant. Le secteur exact, vous le fixez avec nous.
Façade classique, volets bois. Votre budget varie du simple au double selon la rue.
Petit jardin, quartier résidentiel. Le cas le plus fréquent des mandats familiaux.
Vignettes sans adresse ni prix : elles décrivent des cas de figure, jamais un bien que nous aurions en mandat.
Une agence immobilière est payée par celui qui vend : son travail consiste à lui trouver un acquéreur, et ses honoraires sont déjà dans le prix que vous voyez. Nous, c’est vous qui nous mandatez, par écrit, et nous ne touchons rien tant que vous n’avez pas acheté. Le jour où nous vous disons qu’un bien ne vaut pas votre budget, nous travaillons contre notre propre intérêt immédiat. C’est le meilleur garde-fou que vous puissiez avoir.
Vous voulez un appartement à Bordeaux et vous perdez vos soirées à trier des annonces déjà vues. Vous n’êtes jamais libre à l’heur…
Lire chasseur d’appartement →Vous ne confiez pas votre projet d’achat sur une poignée de main. Le mandat de recherche immobilier est le document qui vous protè…
Explorer mandat de recherche →Votre première question sur les honoraires d’un chasseur immobilier est légitime : combien ça coûte, et est-ce que vous payez si v…
Ouvrir honoraires →Vous avez déjà un quartier en tête ? Dites-le nous, votre mandat le nommera noir sur blanc.
Décrire ma rechercheDu centre historique aux communes situées à une vingtaine de kilomètres, chaque commune a sa page : vous y trouverez ce qui la distingue vraiment quand on y achète.
Première couronne
Communes plus éloignées
Type de bien, budget, secteurs visés, ce que vous refusez : quelques champs suffisent pour que nous sachions si nous pouvons vous aider.
Un échange pour creuser vos critères et vous dire franchement ce qui est réaliste sur le secteur que vous visez, et ce qui ne l’est pas.
Le bien cherché, le secteur, la durée et nos honoraires sont écrits noir sur blanc avant la première visite. Rien ne reste à l’oral.
Recherche active, visites faites à votre place, négociation menée dans votre seul intérêt, jusqu’à la signature chez le notaire.
Vous ne payez rien tant que vous n’avez pas acheté. La loi interdit de percevoir le moindre honoraire avant que l’opération soit conclue et constatée par un acte écrit : vous réglez chez le notaire, le jour de la signature, jamais avant. Ni acompte, ni frais de dossier, ni frais de recherche pendant que nous cherchons. La fourchette de marché figure sur la page honoraires.
Parce que vous ne pouvez pas être partout. Nous filtrons les annonces, nous visitons à votre place, nous appelons les vendeurs et les confrères avant que les biens ne soient publiés, et nous négocions le prix face à un vendeur qui, lui, a déjà son représentant. Avec un mandat simple, rien ne vous empêche de continuer à chercher en parallèle.
À Bordeaux et dans 20 communes voisines, du centre historique jusqu’aux communes situées à une vingtaine de kilomètres. Chaque commune a sa page, avec ce qui la distingue vraiment pour un acheteur. Si la vôtre n’y figure pas, décrivez votre projet : nous vous dirons franchement si nous pouvons le mener.
Non. L’activité est réglementée par la loi Hoguet : il faut détenir la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie, ou exercer sous l’attestation d’un titulaire de cette carte. Exercer sans l’une ou l’autre est une infraction pénale. Demandez ce document avant de signer quoi que ce soit, à nous comme à n’importe qui.
Vous confiez votre recherche à quelqu’un qui pratique votre secteur, pas une adresse sur une carte.
Signer un mandat de recherche m’inquiétait. C’est pourtant ce document qui a tout cadré : le bien cherché, le secteur, les honoraires, la durée. Aucune surprise ensuite. Ma maison à Lormont a été suivie jusque chez le notaire, avec quelqu’un qui décrochait quand j’appelais.
T., Lormont
Au Bouscat, les agences sont partout et travaillent toutes pour ceux qui vendent. Avoir quelqu’un de mon côté a changé la donne : je n’ai visité que quatre appartements, tous dans ma demande, et le dernier était le bon. Les points faibles de chaque bien m’ont été dits avant la visite, pas après.
V., Le Bouscat
Le coût nous a fait hésiter longtemps. Tout a été posé au premier rendez-vous : rien à verser tant que l’achat n’était pas signé, et le taux écrit dans le mandat avant la moindre visite. La négociation a été menée à notre place sur Floirac, et elle a rapporté plus qu’elle n’a coûté. Un point à améliorer : le détail des conditions, nous avons dû le redemander.
S., Floirac
Le jour où vous récupérez les clés : c’est là, et seulement là, que nous sommes payés.
Sans engagement, et sans un euro à sortir tant que vous n’avez pas acheté. Vous repartez au minimum avec un avis franc sur la faisabilité de votre projet.
Vous préférez écrire ? Une question, une adresse à nous soumettre : contact@chasseur-immobilier-bordeaux.fr.