Quel est le prix au m² à Bordeaux par quartier ?
Triez les valeurs avec les boutons en tête du tableau. Le tri conserve les huit groupes de quartiers. Les trente fiches détaillées complètent les chiffres du tableau.
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| Bordeaux maritime | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Aubiers Fiche détaillée | échantillon insuffisant | 21 | échantillon insuffisant | 0 | échantillon insuffisant |
| Bacalan Fiche détaillée | 3 855,5 €/m² | 62 | 3 575,0 €/m² | 43 | −7,4 % |
| Bassins à flot Fiche détaillée | 3 936,3 €/m² | 120 | échantillon insuffisant | 7 | −7,5 % |
| Chartrons-Haussmann Fiche détaillée | 3 920,0 €/m² | 163 | échantillon insuffisant | 16 | −6,3 % |
| Ginko Fiche détaillée | 3 451,2 €/m² | 33 | échantillon insuffisant | 1 | +1,9 % |
| Jallère Fiche détaillée | échantillon insuffisant | 0 | échantillon insuffisant | 0 | échantillon insuffisant |
| Bordeaux centre | |||||
| Mériadeck, Saint-Bruno Fiche détaillée | 4 573,2 €/m² | 58 | échantillon insuffisant | 28 | −8,1 % |
| Pey-Berland, Saint-Pierre, Saint-Paul Fiche détaillée | 4 673,8 €/m² | 330 | échantillon insuffisant | 4 | −13,9 % |
| Saint-Seurin Fiche détaillée | 4 443,8 €/m² | 176 | 5 393,5 €/m² | 117 | −8,1 % |
| Tourny, Quinconces Fiche détaillée | 5 388,0 €/m² | 110 | échantillon insuffisant | 5 | −7,9 % |
| Saint-Augustin / Tauzin / Alphonse Dupeux | |||||
| Dupeux Fiche détaillée | 4 509,8 €/m² | 181 | 5 090,9 €/m² | 69 | −9,8 % |
| Saint-Augustin Fiche détaillée | 4 183,8 €/m² | 58 | 5 070,2 €/m² | 67 | −5,9 % |
| Tauzin Fiche détaillée | 3 798,9 €/m² | 65 | 4 867,2 €/m² | 40 | −5,7 % |
| Nansouty / Saint-Genès | |||||
| Nansouty Fiche détaillée | 4 026,3 €/m² | 223 | 4 815,0 €/m² | 103 | −14,3 % |
| Saint-Genès Fiche détaillée | 4 263,2 €/m² | 57 | 5 068,8 €/m² | 32 | −11,0 % |
| Bordeaux Sud | |||||
| Belcier, Armagnac, Carle Vernet Fiche détaillée | 2 772,3 €/m² | 55 | échantillon insuffisant | 15 | −1,0 % |
| Saint-Michel, Capucins Fiche détaillée | 4 202,5 €/m² | 200 | échantillon insuffisant | 7 | −13,8 % |
| Sainte-Croix, Gare, Sacré Cœur Fiche détaillée | 4 026,0 €/m² | 91 | 4 482,5 €/m² | 52 | −11,2 % |
| Victoire Fiche détaillée | 4 333,3 €/m² | 226 | échantillon insuffisant | 8 | −16,6 % |
| La Bastide | |||||
| Belvédère, Souys Fiche détaillée | échantillon insuffisant | 19 | échantillon insuffisant | 19 | échantillon insuffisant |
| Benauge Fiche détaillée | échantillon insuffisant | 9 | échantillon insuffisant | 2 | échantillon insuffisant |
| Brazza Fiche détaillée | échantillon insuffisant | 10 | échantillon insuffisant | 0 | échantillon insuffisant |
| Cœur de Bastide, Galin Fiche détaillée | 4 093,0 €/m² | 66 | 4 450,0 €/m² | 63 | +2,5 % |
| Queyries, Niel Fiche détaillée | 4 474,7 €/m² | 38 | échantillon insuffisant | 6 | −7,5 % |
| Caudéran | |||||
| Poincaré, Primrose Fiche détaillée | 3 708,3 €/m² | 124 | 5 176,5 €/m² | 83 | +0,9 % |
| Saint-Amand, Parc bordelais Fiche détaillée | 3 783,7 €/m² | 228 | 5 338,8 €/m² | 117 | −2,7 % |
| Stéhélin, Monséjour Fiche détaillée | 3 425,7 €/m² | 184 | 4 485,3 €/m² | 85 | −2,7 % |
| Chartrons / Grand Parc / Jardin public | |||||
| Chartrons Fiche détaillée | 4 633,2 €/m² | 242 | échantillon insuffisant | 24 | −10,5 % |
| Grand Parc Fiche détaillée | 3 145,7 €/m² | 73 | échantillon insuffisant | 14 | −22,1 % |
| Jardin public, Fondaudège Fiche détaillée | 4 500,0 €/m² | 185 | 5 392,0 €/m² | 45 | −11,2 % |
Situer les secteurs de vie sur la carte
Choisissez un point pour lire le prix du secteur et retrouver sa fiche ou sa ligne dans le tableau. Les contours représentent les secteurs de vie officiels.
Fond de carte : © OpenStreetMap. Retrouvez tous les secteurs dans la liste ci-dessous.
- Bacalan
- Mériadeck, Saint-Bruno
- Pey-Berland, Saint-Pierre, Saint-Paul
- Saint-Seurin
- Tourny, Quinconces
- Dupeux
- Saint-Augustin
- Tauzin
- Nansouty
- Saint-Genès
- Belcier, Armagnac, Carle Vernet
- Bassins à flot
- Saint-Michel, Capucins
- Sainte-Croix, Gare, Sacré Cœur
- Victoire
- Belvédère, Souys
- Benauge
- Brazza
- Cœur de Bastide, Galin
- Queyries, Niel
- Poincaré, Primrose
- Saint-Amand, Parc bordelais
- Chartrons-Haussmann
- Stéhélin, Monséjour
- Ginko
- Jallère
- Aubiers
- Chartrons
- Grand Parc
- Jardin public, Fondaudège
Comment utiliser ces prix pour choisir vos visites ?
Comparez d’abord les appartements entre eux ou les maisons entre elles. L’effectif précise la taille du groupe observé. Un secteur peut offrir un prix lisible pour les appartements et trop peu de ventes pour publier celui des maisons. Les fiches détaillées séparent aussi les pièces principales et les années.
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés. Les quartiles décrivent la partie centrale du marché : un quart des ventes est sous le premier quartile, un quart au-dessus du troisième. Pour une annonce précise, rapprochez le prix demandé de la surface, de l’état du bien et des charges de copropriété. Ces prix passés ne sont pas une estimation individuelle.
Méthode : quelles ventes entrent dans le comparateur ?
Les données DVF de la DGFiP couvrent les ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025. La sélection retient la nature « Vente », un appartement ou une maison et un seul local bâti distinct par mutation, hors dépendances. Les ventes portant sur plusieurs locaux bâtis sont écartées. Les lignes répétées d’un même local sont regroupées avant le calcul.
Le prix au mètre carré est la valeur foncière de la vente divisée par la surface réelle bâtie. La valeur inclut les dépendances et le terrain éventuels : aucun montant n’est ventilé entre eux. Les valeurs retenues se situent entre 1 000 et 15 000 €/m². Il s’agit du montant de la mutation, pas d’un prix d’annonce ni d’un budget total avec frais d’acquisition.
Un prix n’est publié qu’à partir de 30 mutations, pour chaque type, année, nombre de pièces ou classe de distance. Le nombre de ventes reste visible en dessous de ce seuil. Les médianes et quartiles sont arrondis au dixième d’euro ; les évolutions au dixième de pour cent. L’évolution compare deux médianes, sans corriger les différences entre les logements vendus.
La ville est découpée en 30 secteurs de vie et 8 quartiers selon le référentiel de Bordeaux Métropole. Le rattachement utilise la position géographique DVF dans les polygones complets. Les limites courantes sont appliquées à toutes les années. Un nom d’annonce peut couvrir un périmètre différent : Chartrons et Chartrons-Haussmann, par exemple, sont deux secteurs distincts dans ce tableau.
Les stations sont regroupées par nom et commune. La distance est calculée à vol d’oiseau, en Lambert-93, vers le centre moyen des quais. Le réseau courant est appliqué aux ventes anciennes ; il ne décrit pas les stations en service au jour de chaque vente. Une comparaison près/loin du tram exige 30 ventes dans chaque groupe pour un même type de bien.
Les données ne recensent pas tous les logements vendus : les mutations multi-biens sont exclues et les pièces absentes restent non classées. DVF ne fournit pas d’identifiant individuel du local ; deux locaux strictement indiscernables sur tous les champs disponibles ne peuvent pas être séparés. L’état intérieur, les travaux, les vues et l’étage ne sont pas isolés dans ces médianes.
Sources : DGFiP, DVF 2021–2025, Licence Ouverte 2.0 ; Ville de Bordeaux / Bordeaux Métropole, secteurs de vie ; Bordeaux Métropole, arrêts de tram, Licence Ouverte. Extraction : 16 octobre 2026.
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